Blog

Thủ tục xin cấp sổ đỏ và chi phí cần chuẩn bị khi thực hiện

Hiện nay, sổ đỏ là giấy tờ quen thuộc với mỗi người dân, tuy nhiên thủ tục xin cấp sổ đỏ lại khá phức tạp và được đánh giá là khó thực hiện. Hiểu được vấn đề này, PROPFIT đã tổng hợp lại thủ tục cũng như chi phí bạn cần phải nộp khi thực hiện làm loại giấy tờ quan trọng và cần thiết này.

Thủ tục xin cấp sổ đỏ

Sổ đỏ được biết đến là một loại giấy tờ quan trọng do đó thủ tục xin cấp sổ đỏ cũng nên được tìm hiểu trước để có thể thực hiện thật thuận lợi. Bạn có thể tham khảo nội dung sau đây để tích lũy kinh nghiệm:

Giấy tờ cần thiết

Bạn cần chuẩn bị trước một số giấy tờ cần thiết và quan trọng sau đây:

  • Giấy đề nghị cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

  • Giấy chứng nhận đã nộp thuế, phí, lệ phí theo đúng quy định: 2 bản lệ phí trước bạ, 2 bản tiền sử dụng đất, 2 bản thuế TNCN.

  • Giấy tờ chứng minh bạn được miễn, giảm các khoản thuế, phí, lệ phí.

  • Giấy tờ chứng minh về việc nhà đất không nằm trong trường hợp tranh chấp, thế chấp hay quy hoạch.

Thủ tục xin cấp

Khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và hồ sơ theo quy định, bạn sẽ tiến hành thủ tục để xin cấp sổ đỏ:

  • Bạn nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai.

  • Cơ quan tiếp nhận và xác minh, xử lý hồ sơ. Lúc này bạn sẽ được hướng dẫn bổ sung nếu còn thiếu. Bên cạnh đó, khi đã hợp lệ, bạn sẽ được ký vào đơn tiếp nhận hồ sơ và nhận giấy hẹn ngày thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí.

  • Khi đến thời điểm nộp, bạn sẽ thực hiện nộp đầy đủ và nhận giấy biên lai để nộp lại cơ quan tiếp nhận hồ sơ cũng như nhận giấy hẹn ngày trả kết quả.

  • Đến ngày hẹn, bạn đến văn phòng đăng ký đất đai để nhận sổ đỏ của mình.

Chi phí khi xin cấp sổ đỏ

Khi bạn có nhu cầu xin cấp sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị chi phí để thực hiện nghĩa vụ tài chính cũng như phí khác như: lệ phí trước bạ, lệ phí để được cấp giấy chứng nhận, chi phí thẩm định giấy tờ và hồ sơ,… theo quy định hiện hành.

  • Tiền sử dụng đất: Đây là mức không bắt buộc, thường chỉ áp dụng trong một số trường hợp.

  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận được quy định khác nhau theo từng khu vực.

  • Lệ phí trước bạ sẽ được tính bằng: (Giá trị của 1m2 đất x Diện tích) x 0.5%

    • Giá trị của đất được cấp bởi UBND cấp tỉnh/thành phố vào thời điểm nộp lệ phí trước bạ.

    • Diện tích đất thuộc quyền sở hữu và sử dụng của mảnh đất do văn phòng đăng ký đất đai xác định và cung cấp cho bên Thuế.

  • Chi phí thẩm định hồ sơ: Đây là khoản phí do hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định. Do đó có một số khu vực là tỉnh/thành trực thuộc TW sẽ được miễn khoản chi phí này khi xin cấp lần đầu tiên.

  • Tiền đo đạc, thẩm định giá bất động sản nếu bạn có nhu cầu.

Trên đây là thủ tục xin cấp sổ đỏ mới nhất và đơn giản trong quá trình thực hiện. PROPFIT mong rằng bài viết đã cung cấp tới bạn những thông tin đầy đủ cũng như giúp ích trong quá trình xin cấp sổ đỏ của bạn.

Có thể bạn quan tâm:

– Hướng dẫn soạn thảo mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà mới nhất

– Cách đầu tư đất sinh lời được nhiều nhà đầu tư áp dụng

Những bài viết liên quan

Back to top button