Bất động sản

Cách tự định giá mua bán nhà đất nhanh chóng và chính xác

Thực hiện định giá mua bán nhà đất là việc làm bạn không thể bỏ qua trước khi thực hiện giao dịch nhà đất bởi đây là loại tài sản có giá trị lớn. Dù bạn là người bán hay người mua thì hoạt động này cũng giúp bạn giao dịch đúng với giá trên thị trường, không gây thua lỗ hay mua hớ. Bạn hãy cùng PROPFIT tìm hiểu chi tiết về việc quan trọng này nhé.

Ý nghĩa của việc xác định giá trong mua bán nhà đất

Việc thực hiện thẩm định, đánh giá giá mua bán nhà đất có ý nghĩa rất quan trọng không chỉ với người mua mà với cả người bán. Cụ thể:

  • Việc định giá sẽ là căn cứ để xác định giá tiền khi quyền sử dụng đất được công nhận, bên cạnh đó còn cho phép thay đổi mục đích sử dụng đất.
  • Đây cũng là một trong các yếu tố để tính thuế, tính phí cũng như lệ phí trong quản lý và sử dụng đất.
  • Khi có các hành vi vi phạm hành chính về sử dụng đất, việc định giá cũng là yếu tố để tình tiền xử phạt.
  • Khi mảnh đất bị nhà nước thu hồi, đây là căn cứ để tính phí bồi thường.

Cách tự xác định giá mua bán nhà đất để tránh bị “hớ”

Nội dung tiếp theo PROPFIT sẽ mách bạn cách đầu tư đất sinh lời cũng như mua được giá phù hợp. Bạn cùng theo dõi các cách tự thẩm định giá sau đây nhé:

  • Thẩm định qua vị trí: Đây là yếu tố tiên quyết để có thể đưa ra mức giá nhà đất phù hợp với thị trường mà bên bán cần dựa theo để có mức giá phù hợp, bên mua cũng sẽ căn cứ vào để có lựa chọn thích hợp nhất.
  • Thẩm định qua tình trạng hiện tại của nhà đất: Bạn cần đánh giá về địa chất của đất cũng như thời điểm xây dựng, loại hình của căn nhà để thực hiện khấu hao tài sản, từ đó xác định được mức giá phù hợp.
  • Thẩm định qua nhà đất có giá trị tương đương: Để định giá cho sản phẩm bạn đang tiến hành giao dịch mua – bán, bạn có thể căn cứ vào giá bán của các mảnh đất, căn nhà tương đồng về diện tích, loại hình, vị trí,… để xác định.
  • Thẩm định qua các kênh rao vặt: Bạn có thể tham khảo qua mạng internet, báo đài, tivi,… về tình hình nhà đất để có thể xác định được mức giá hợp lý, tránh trường hợp bị “hớ” trong cả giao dịch mua và bán.

Việc tự thẩm định giá mua bán nhà đất là điều bạn có thể thực hiện, tuy nhiên để tiết kiệm thời gian cũng như cho ra kết quả chính xác nhất, bạn có thể tham khảo đến công cụ tìm kiếm cũng như định giá mua bán bất động sản PROPFIT:

  • Công ty cổ phần giải pháp tài chính IPA – Số 9 Đào Duy Anh, Hà Nội
  • Website: propfit.vn
  • Hotline: 0964363832
  • Email: [email protected]

Bài viết trên đã được PROPFIT tổng hợp đầy đủ thông tin về cách định giá mua bán nhà đất nhanh chóng và chính xác. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình quan trọng này. Nếu cần hỗ trợ chi tiết hơn, bạn đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với PROPFIT với thông tin liên hệ được nêu đầy đủ ở trên nhé.

Có thể bạn quan tâm:

– Nên hay không nên mua đất quy hoạch treo?

– https://sotaykientruc.com/sky-forest-ecopark/

Những bài viết liên quan

Back to top button